Квартиры в Киеве посуточно, или как превратить свое жилье в бизнес

опубликовано 10-08-2011, 20:24 12059 просмотров

Квартиры в Киеве посуточно, или как превратить свое жилье в бизнес

В условиях современной экономики, наверняка, многие люди задумываются о том, как приумножить свой капитал. Одной из таких возможностей является сдача в аренду собственных квартир.

Но сегодня мы рассмотрим более узкую нишу в отдельно взятом городе, учитывая его специфику. Начнем со столицы Украины - города Киева, который имеет многотысячелетнюю историю и является отличным туристическим местом.

Конечно, мы не будем отрицать, что посуточная аренда квартир посуточно в Киеве и других крупных городах Украины – популярный и прибыльный бизнес, который, хотя и требует некоторых первоначальных вложений, окупается достаточно быстро при соблюдении определенных критериев.

Прежде всего, вы должны определить, к какому типу относятся ваши апартаменты. Квартиры в Киеве посуточно делятся на три основных класса.

Первый класс – эконом – предназначен для тех, кто ищет бюджетный вариант жилья на короткий срок.

Второй класс – премиум. Хорошо обставленные квартиры, которые предоставляют квартиросъемщикам возможность проживать в центральных районах города.

И третий класс – элитные, полностью укомплектованные, современные, дорогостоящие апартаменты. Неплохо бы сделать что-то наподобие отеля. Для этого можно поставить светильники для гостиниц, дизайнерскую мебель и дорогие предметы интерьера.

Конечно, особой популярностью пользуются эконом и премиум классы, поэтому, если такой бизнес обеспечивает вам львиную долю дохода, стоит остановиться именно на этих двух классах.

Если вы еще не приобрели квартиру, то подбирайте такую, которая находилась бы в хорошем районе рядом с остановками и станцией метро.

Квартиры посуточно в основном ориентированы на людей, приезжающих в командировки, а также на туристов, поэтому возможность быстро и легко добраться до всех значимых объектов города сделает вашу квартиру ценным предложением.

Чтобы не промахнуться, выставляя цену за аренду, поинтересуйтесь средней ценой в вашем районе. Прежде чем сдавать квартиру, вам необходимо тщательно продумать договор аренды, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Кроме того, не забудьте попросить у вашего квартиросъемщика документы в качестве залога. Это могут быть водительские права или удостоверение. Не стоит брать в качестве залога документы, потеря которых будет для арендатора малозначима, например, студенческий билет или служебный пропуск.

Также необходимо заранее решить проблему регулярной уборки квартиры и стирки белья, в противном случае вы рискуете остаться без клиентов.

Квартиры посуточно сдаются чаще, чем на продолжительный срок, прежде всего из-за большого количества туристов, ежегодно приезжающих в город. В таком случае вы можете организовывать доставку своих клиентов из аэропорта или вокзалов непосредственно в квартиру. Для многих туристов это достаточно важный пункт.

Таким образом, если у вас есть возможность и желание, сдача в аренду квартир может принести вам приличный доход. Однако не стоит забывать, что невозможно добиться успеха в деле, не приложив определенных усилий.

Автор: usovanton
Идеи бизнеса в СНГ / Недвижимость

Комментариев (4)

  • аватара
    Ledskisaskfen
    6 октября 2011 10:13  

    Здравствуйте,

    Дозвольте посоветовать всем вам портал ehh.ru с приколами, а также веселыми фотографиями[/url], отличное самочувствие, а кроме того красивая смех вас не оставят до самого конца дня.

    Здравствуйте,

    Дозвольте порекомендовать всем вам ресурс ehh.ru с юмором и веселыми фотографиями[/url], отличное направление, а так же красивая смех вас не оставят до самого конца дня.

    Здравствуйте,

    Разрешите предложить вам всем сайт ehh.ru с развлечениями, а также смешными картинками[/url], отличное настроение, а так же красивая улыбка вас не оставят до самого конца дня.

  • аватара
    Smooffwip
    9 октября 2011 12:20  

    Здравствуйте,

    Разрешите дать всем вам журнал ehh.ru с приколами, а также юморными фотками[/url], чудесное настроение, но еще и красивая улыбка вас не оставят до самого конца дня.

  • аватара
    29 июня 2012 10:12  

    Хотелось бы сказать, что этот бизнес перспективен не только в Киеве, но и в других городах. Посуточная аренда квартир пользуется большим спросом. И если этот бизнес оформлен официально, и арендовать квартиру будут не только простые граждане, а так же и командированные, бизнес будет процветать. Со временем, когда подберется хорошая клиентская база, можно будет расширить свой бизнес и сдавать в аренду не только свою квартиру, но и брать квартиры в субаренду у других граждан.

  • аватара
    30 июня 2012 05:21  

    Я во время двух недельной командировки, как раз в Киеве, арендовала квартиру посуточно. У многих есть скидки, если снимаешь на долгий срок. Квартира за приемлемые деньги была в центре. Когда съезжала, резе несколько дне планировали въезжать новые жильцы. По прикидкам, за месяц при активной сдаче, можно получать не просто прибавку к зарплате, а жить на одну только квартиру. Перспективы в этом бизнесе очень хорошие, главное чтобы была «стартовая» квартира.

  • аватара
    4 июля 2012 03:15  

    Бизнес по аренде квартир, в том числе и посуточной актуален не только на Украине, но и в других странах. Есть 2 варианта его организации – сдача квартиры через агентство или самостоятельно. При сдаче квартиры через агентство владелец обязан зарегистрироваться в налоговой инспекции, и часть прибыли идёт агентству. В случае сдачи квартиры самостоятельно всю прибыль получает владелец, и он не обязан регистрироваться в налоговой. Из этого можно сделать вывод, что выгоднее сдавать квартиру самостоятельно.

  • аватара
    6 сентября 2013 18:26  

    Туристы и командировочные - потребители процесса. В статье много ляпов, но это простительно тому, кто не знает нюансов проживания на Украине. Никто не будет у вас требовать подписания договора, а в 90% даже ваших документов. Убирают квартиры как правило реже клининговые конторы, чаще 2-3 тетеньки обученные и пребывающие в постоянном дежурном режиме. Скидки реально есть, более того возможен изначально торг. И даже документ с печатью для вашего предприятия если вы командировочный...и даже на гораздо большую сумму чем в реальности... Украина -чудесная самобытная страна. А еще вы можете заказать апартаменты, но по приезду вам скажут что в квартире прорвало трубу и предложат другие варианты (не факт что худшие).