Недвижимость - один из способов ежемесячного дохода почти бесплатно.

опубликовано 2-11-2006, 12:51 10548 просмотров

Многие из Вас, наверное, хотели бы иметь собственные активы - инструменты, которые приносят ежемесячный доход, при этом Вашего активного участия для того, чтобы заставить работать данный инструмент не требуется. Я предлагаю следующую модель увеличения Вашего пассивного дохода. Вам нужно определить какая максимальная арендная плата за квартиру существует в Вашем городе. Обойти несколько таких квартир и найти в них сходство. Т.е. чем они обязательно должны быть обставлены, какой интерьер иметь, чтобы они попали под категорию luxury (vip-апартаменты).

Один из способов ежемесячного дохода почти бесплатно.

Как правило в наших регионах мебель из IKEA и однотонные штукатуренные стены с элементами дизайнерского оформления является достаточным признаком попадания таких квартир под данную категорию.

После этого Вы идете в банк для получения ипотечного кредита. Не буду скрывать, что процедура эта не из легких , и не все банки идут на встречу. Но если у Вас есть созаемщик (иногда называется страшным словом "поручитель") - Ваша супруга, родственники, друзья - то проблем намного меньше.

Кроме того, если Вы имеете какую-либо другую собственность, то она часто может являться подтверждением Вашей кредитоспособности. Обращаю Ваше внимание, что, на самом деле, банк не мечтает получить залог себе в собственность. Ему гораздо интереснее получить подтверждение того, что Вы сможете погасить кредит при любом стечении обстоятельств.

Рекомендую обратиться в следующие банки - Банк Возрождение, Абсолют, в некоторых регионах - Импэкс. Если таких банков по месту жительства у Вас нет, то проверьте все остальные. Наверняка, найдется банк, который не требует "белой зарплаты".

Далее обращаетесь в агенство недвижимости, просите подобрать Вам блочный или панельный дом. Покупаете его в ипотеку. Заказываете ремонт квартиры и делаете обстановку.

После этого обращаетесь в то же агенство недвижимости и сдаете в аренду на длительный срок. При этом арендная плата за жилье максимальное, но без предоплаты и залога.

Внимание! Помните о том, что личное знакомство с жильцами приветствуется. Оно может помочь Вам избежать неожиданных неприятных ситуаций и казусов с соседями.

Результат Вашей работы:

1) Через несколько лет у Вас в собственности уже выкупленная квартира.

2) Ежемесячный доход в размере арендной платы.

Жду Ваших комментариев.

Автор: tndmanager
Идеи бизнеса в СНГ / Недвижимость

Комментариев (9)

  • аватара
    Роман
    10 сентября 2009 13:47  

    Как правило стоимость аренды квартиры в любом городе в 2-5 раз меньше, чем стоимость ежемесячного взноса после покупки этой же квартиры в ипотеку на 20-25 лет. Не все потянут.Если бы всё было ровно, то квартиры бы никто и не снимал вообще.Все бы брали ипотеку сразу, зачем платить чужому дяде за аренду.

  • аватара
    25 декабря 2009 23:26  

    Вообще, что-то в этом есть. Только, конечно, не получится все так легко и просто, как описал автор. Но если есть где самому жить, то почему бы и не купить 1 комнатную квартирку в ипотеку и часть расходов по ее оплате брать из аренды ипотечной квартиры.

  • аватара
    16 января 2010 12:52  

    Так все и спешат выплатить вашу ипотеку за счет арендной платы. Схема сложная и с большой долей риска.

  • аватара
    27 февраля 2010 00:55  

    Автор как будто прочитал мои мысли. После того как закончу строить дом, обязательно реализую эту бизнес идею. Бизнес это конечно никудышный, но как вложение денег сойдет.

  • аватара
    18 апреля 2010 10:49  

    Так мы с подругой и сделали, денег хватает на часть погашения ипотеки. Так что это не бизнес идея, это способ погашения части ипотеки, но не получится, набрать всю сумму на погашение ипотеки. Это увы...

  • аватара
    23 апреля 2010 23:40  

    идея замечательная, но сейчас в условиях кризиса я бы не рискнула на такой шаг. схема отработана уже давно, и работает хорошо, особенно в больших городах.

  • аватара
    22 мая 2010 06:26  

    А попадутся квартиранты не порядочные? Пару месяцев заплатят, потом начнётся "подождите, зар.плату не выдают, обязательно заплачу", потом сбежит, прихватив с собой унитаз и загадив всю квартиру. Опять ремонт. Всё это я уже прошла, не бизнес это, а головная боль и пустые хлопоты.

  • аватара
    10 августа 2010 12:28  

    Чтобы превратить обычную панельную квартиру в VIP–апартаменты, надо не просто сделать ремонт, а обставить жилище соответствующей мебелью и бытовой техникой. А это – дополнительные затраты. Хотя, такой бизнес распространен, и многие этим занимаются.

  • аватара
    21 октября 2010 15:19  

    Идея хорошая, но есть много "но", которые способны испортить вам всю затею. Нет гарантии, что квартира будет нарасхват и не появятся простои а значит и неплатежи за аренду. К тому же, ремонт обойдется в круглую сумму, да еще и придется делиться с агентством недвижимости частью своего дохода. И окупится все это мероприятие лет через 10-15 при хорошем стечении обстоятельств.

  • аватара
    rozickkka
    20 июня 2011 07:10  

    Привет всем!Срочно ищу партнера для виртуального секса по скайпу или аське!Все мои контактные данные найдете в моей анкете на бесплатном сайте интим знакомств вот ссылка http://roza.777west777.mcdir.ru/
    Меня зовут Роза я уже мечтаю как буду сосать твой член и обсасывать твои яички.... мммм Жду тебя!